Apartamento T2 — BATALHA - Praças e Jardins

Ref: Fld2226R Apartamento T2 — BATALHA

Venda Em construção Disponível

BATALHA - Batalha, Leiria

87.00 m² úteis / 115.00 m² brutos
2 Quartos
1 WC
1 garagem
Ano de construção: 2026

240.000,00 €

Características

Equipamentos: Bomba de calor, Vidros Duplos, Estores Eléctricos, Roupeiros, Vídeo Porteiro, Exaustor, Placa de Indução, Elevador, Forno, Microondas, Piso Flutuante Vinílico, Poliban, Porta Alta Segurança, Portão Elétrico, Cozinha semi-equipada, Oscilo-batentes, VMC fluxo simples, Pré-instalação Ar condicionado

Infraestruturas: Acesso para Deficientes, Sacada, Varanda, Box, Carregamento de carros elétricos, Despensa, Internet fibra, Saneamento

Zonas envolventes: Transportes Públicos, Serviços, Escolas, Comércio, Exposição Solar, Bancos, Centro da Cidade, Espaços Verdes, Auto-Estrada

Descrição

🏡 Apartamento T2 em Condomínio Fechado – Varandas do Azemel

Casal do Azemel | Batalha

Este apartamento T2 integra o empreendimento Varandas do Azemel, um condomínio fechado de linhas contemporâneas, projetado para oferecer conforto, eficiência energética e qualidade construtiva, numa zona tranquila e residencial.

A sua localização privilegiada permite desfrutar de um ambiente calmo, sem abdicar da proximidade a centros urbanos e pontos de interesse:

A escassos minutos da Batalha
Com rápidos acessos a Leiria, onde se concentram serviços, comércio, escolas, hospital e zonas empresariais
A uma distância cómoda do litoral, permitindo fácil acesso a várias praias da região, ideais para lazer e fins de semana em família

Esta combinação torna o imóvel ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento, aliando tranquilidade, centralidade e qualidade de vida.

🏗️ Empreendimento

O projeto desenvolve-se em duas fases:

Fase 1 (em construção): composta por dois blocos com 11 apartamentos cada, totalizando 22 frações habitacionais.
Atualmente, aproximadamente 59% das frações já se encontram vendidas, restando apenas 9 apartamentos disponíveis.
Fase 2: com início previsto dentro de cerca de 6 meses, garantindo continuidade e valorização do empreendimento.

✨ Equipamentos e Acabamentos

Pré-instalação de ar condicionado
Cozinhas lacadas, modernas e funcionais
Pavimento vinílico flutuante
Estores elétricos
Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidros duplos
Sistema VMC de extração, promovendo renovação do ar e controlo da humidade
Placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas incluídos
Casas de banho com louças suspensas

🧱 Características Técnicas de Construção

Sistema ETICS (capoto) para melhor desempenho térmico e energético
Bloco térmico e acústico
Varandas com guardas em vidro liso, aumentando a luminosidade
Cerâmicas Aleluia
Torneiras Grohe, reconhecidas pela qualidade e durabilidade

O Varandas do Azemel afirma-se como um projeto sólido, moderno e bem localizado, pensado para responder às exigências atuais de conforto, eficiência e bem-estar.

📞 Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos ou visita à obra.

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