Conforto, Eficiência e Qualidade de Construção

Ref: flD2126 Conforto, Eficiência e Qualidade de Construção

Venda Novo Disponível

LEIRIA - Leiria, Leiria

188.00 m² úteis / 214.00 m² brutos
3 Quartos
2 WC
1 garagem
Ano de construção: 2025

430.000,00 €

Características

Equipamentos: Cozinha equipada, Vidros Duplos, Estores Eléctricos, Roupeiros, Vídeo Porteiro, Ar Condicionado, VMC fluxo simples

Infraestruturas: Churrasqueira, Tecto Falso, Jardim, Suite, Isolamento Térmico

Descrição

Esta moradia T3+1, foi pensada para quem valoriza conforto, eficiência energética e durabilidade. A caixa de ar contínua assegura uma separação total entre a parede exterior e interior, contribuindo para uma temperatura interior estável durante todo o ano e prevenindo a formação de humidades, ao mesmo tempo que garante um excelente isolamento térmico e acústico.

Construção:

Caixa de ar contínua com corte térmico
Isolamento em lã de rocha de 60 kg em toda a habitação
Soleiramento geral térreo em betão hidrófugo
Reboco emalhado com rede Weber
Laje em betão armado
Estrutura independente

Zona exterior:

Jardim com relva sintética e árvores
Churrasqueira
Portões automatizados
Garagem para 2 viaturas

Acabamentos e equipamentos interiores:

Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas BOSCH
Mobiliário de cozinha termolaminado com interior em linho
Sistemas de fecho soft close
Bancada em pedra natural
Estores elétricos centralizados
Ar condicionado Ariston
Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC simples)
Bomba de calor de 300 litros
Pré-instalação de alarme
Caixilharia em PVC com corte térmico, sistema oscilo-batente
Vidros duplos temperados com caixa de ar e gás árgon
Porta semi-blindada
Tetos falsos com iluminação LED integrada
Roupeiros com iluminação interior e puxadores tipo cava
Videoporteiro a cores com alta voz
Espelhos de WC com iluminação integrada
Carpintarias lacadas
Louças sanitárias e torneiras ROCA (linha GAP)

Composição:

Sala ampla com cerca de 40 m²
1 suíte com closet

Localização:

Inserida numa zona tranquila e de carácter rural, esta moradia beneficia de excelente proximidade a serviços, comércio, acessos à autoestrada e à cidade, proporcionando o equilíbrio ideal entre sossego e comodidade.

Contacte-nos para mais informações ou visita:

Dinis – 915 227 708

Praças e Jardins

AMI 10310

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